Да, вече много банки имат готови продукти за сглобяеми къщи. Финансират до 70% от проекта.
Обикновено са необходими:
- Нотариален акт
- Скица на имота
- Данъчна оценка
- Удостоверение за липса на тежести
- Документ за самоличност на продавача
- Разрешение за ползване (Акт 16), ако е приложимо
Да, имаме лице - кредитен консултант, който ще ви асистира с кредите напълно безплатно.
Процесът може да отнеме от няколко дни до няколко месеца в зависимост от начина на финансиране, подготовката на документите и договорките между страните. От наша страна повечето основни документи и проектна документация са налични в готовност.
Парцелите на проект Евдемония нямат тежести, но за ваша увереност може да проверите. Проверката се извършва в Имотния регистър към Агенцията по вписванията. При кандидатстване за кредит, банката проверява всичко това вместо вас.
Разликата е огромна и положителна:
Къщи Евдемония са:
- С висока енергийна ефективност (клас А+);
- По-устойчиви на заметресения;
- Достъпна цена;
- Изграждането и въвеждането в експлоатация е по-бързо;
Монолитните къщи:
- Слаба енергийна ефективност без изолация
- Неоправдано висока цена;
- Бавен процес на изграждане и въвеждане в експлоатация;
ЗАКЛЮЧЕНИЕ:
Монолитните къщи са по-скоро отживелица, когато не е имало друг начин на изпълнение освен с тухла. Към момента неоправдано скъпо строителство, което избива инвестицията си много бавно.
Това е ваша преценка, ако имате допълнителни средства за комисионна 3% (около 7500 евро).
Нашия съвет. Използвайте тези средства за обзавеждане или инвестиция в самия имот.
Ние ще ви преведем през висчки основни въпроси и ще асистираме за успешната сделка, за да може да спестите тази сума или дая инвестирате в имота.
Може да се договаря в зависимост от начина на финансиране и вашите нужди.
Вече имаме готова къща от Проект Евдемония и все иоще има свободни и на зелено. На зелено са по-изгодни като цена.
Изграждането на къщата:
- до акт 15 - 3/4 месеца;
- до въвеждане в експлоатация (акт16) максимум една година;
В проектната цена е заложена 5 камерна двоен стъклопакет, но може да се надгради по ваше желание, ако считате за необходимо.
Стените са изградени от 15 см стоманен профил с плътна каменна вата - това е основната изолация на къщата. Външно се облицова с EPS (стиропоп). Заложено е 5 см дебелина, тъй като основната цел на стиропора е да защити цялостната конструкция на къщата (изолацията вече я има в стените).
По ваше желание може да се надгради с по дебел стиропор след рекалкулиране.
Да, изпълнението на проекта отговаря на визуализациите.
Да, свържете се с нас във формата за запитване или на телефон 0899521299
Цената включва:
1) Парцеел 450 кв с изградени две паркоместа и ограда;
2) Къща РЗП 156кв по БДС включва:
- Завършена фасада;
- Шпакловка;
- Външна врата;
- Дограма;
- Контакти и ключове;
- Изводи за осветление и климатици;
- Solar Ready покрив и изводи за соларна система;
Да, дори едната къща ще бъде завършена до ключ и може да я направим по същия начин или да изберете ваши материали за различен интериорен дизайн.
Единствените разходи за поддръжка за за ВиК пречиствателната станция, която е изградена за 3 къщи и годишен разход от около 50 евро на къща за ток и профилактика.
Разходии по подръжка на двора не са предвидени тъй като всеки има индивидуален двор.
Идеята на Евдемония е заедно да поддържаме красотата на природата около нас.
Не. Цената зависи от няколко фактора:
- начин на финансиране;
- етап на изграждане (БДС или о ключ)
- етап на покупка (на зелено/ в процес на строителство или на акт 16)
- дали в двора има превиствателна станцияили не.
Проек Евдемония е планиран рационално. Няма смисъл да се поставя ПСОВ във всеки двор. За целта нашите проектанти предвидиха по една ПСОВ за всеки три къщи. Така две от къщите имат лукса да нямат ПСОВ в двора си.
Не. дори сами да изграждате къща пак трябва да имате ПСОВ в двора си. Проект Евдемония дава възможност на избор за това. Наличието на ПСОВ не променя нищо в двора ви. Разходите се покриват от трите къщи като това е уточнено във вътрешния правилник.
След предварителна консултация за нуждите на клиента
- Можем да променяме:
- Частично вътрешни разпределения;
- Дограма;
- Материали;
- Не можем да променяме:
- Визия на къщата (фасада)
- Конструктивни елементи;
Да, можем да предложеим по-голям двор, но това ще оскъпи.
След построяване на къщата всеки имот остава с чиста площ на двора от 380 квадрата.
Съвет: Имайте предвид, че поддръжката на голям двор е скъпа и често времеемка;
Теехнологичния живот на всяка къща изградена по технологията на проект Евдемония е над 150 години.
Техническата гаранция , която дава строителя е 5г за СМР и 10 години за покрива.
Къщи Евдемония са пасивни - проектиран с изложение юг-изток за максимална енергийна ефективност и достъп на слънчева светлина.
Предвидени са изводи за климатици, но отоплението е по-избор на клиента.
Наш съвет: Подари високия енергиен клас А+ отоплението с клматици в комбинация със соларна система би била добра идея.
Има опция за монтиране на подово и термо помпа и дори печка на дърва.
Отстоянието между къщи Евдемония е 7 метра успоредно (колкото ширината на една стандартна улица) и над 15 метра фронтално .
Да, особено подходящи за отдавне под наем или препродажба с висока доходност.
При отдаване под наем инвестицията се избива за период между 12 и 15 години!
Схемите на плащане са гъвкави! Отново зависи от начина на финансиране.
При банков кредит схемата най-често е:
- 20% на предварителен догово
- 70% на кат 14
- 10% на предаване на имота;
Друга примерна схема:
- 20% на предварителен договор;
- 20% на плоча;
- 30% на акт 14;
- 20% на акт 15;
- 10% на предаване на ключа;
Ако имате повече свободни средства и решите да предплатите 50% на предварителен договор можем да договорим по-ниска крайна цена.
Къщи Евдемония са изградени по следния начин:
- Масивна плоча 25 см (фундамент 15 см + изолация и замазка 10 см)
- Конструкция от посцинкована стомана с дебелина на профила 15 см;
- Плътна каменна вата;
- Паромембрана и бордекс плоскости;
- Фиброцимент и EPS външна изолация (Обща дебелина на външните стени 25см)